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澎湃新闻记者 李晓青凯时体育游戏app平台

11月1日，克而瑞商讨中心发布的阐扬败露，本年前10个月，保利发展（600048.SH）新增地清点值910.1亿元，排行第一。紧随自后的是绿城中国（03900.HK）新增地清点值779亿元，华润置地（01109.HK）新增地清点值752.6亿元。

阐扬称，甘休10月27日，宇宙300城计算性地盘成交7370万平淡米，环比(上月同时）高潮14%，但同比下跌32%。受高能级城市地块成交占比下跌影响，10月平均楼板价下跌至2928元/平淡米，环比减少7%。

10月平均溢价率3.8%，较上月全月下跌0.3个百分点。10月各地土拍发达依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率冲突10%，多量城市地盘仍以底价成交。

本年前10个月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额跨越400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地跨越300亿元，企业投资金额一经出现断层情况。

甘休10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保握恒定，举座的拿地样式也基本褂讪。

克而瑞要点监测的30家房企单月（10月）投资金额为320亿元，环比下跌25%，未能连续9月底部回升之势，同比下跌74%，降幅比9月份扩大27个百分点。

1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前10个月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下跌。

克而瑞在阐扬中暗示，本月地盘市集连续了举座凉爽的态势，仅个别城市成交溢价率卓绝，冷热分化的趋势连续且颗粒度慢慢细化。即使当今楼市计谋握续宽松，但积极成果聚会体现于中枢城市的市区、城市中心的优质名堂，对非中枢城市或中枢城市的郊区名堂，带动成果仍不明显。因此非热门区域地块关于房企的诱骗力握续下跌，最终大意率底价成交。

从企业视角来看，在资金相对弥留确当下，拿地的主力一经是央国企和城投凯时体育游戏app平台，民企竞拍积极性仍相对较低。